Piedra

Terrazo

Pavimento formado por áridos (mármol, granito) embebidos en cemento o resina y pulidos. Muy resistente y duradero, clásico en zonas comunes y rehabilitación.

Equipo Materiapedia · Actualizado en junio de 2026

Puntuaciones

Durabilidad ★★★★★
Resistencia ★★★★★
Mantenimiento ★★★★★
Estética ★★★★★
Precio ★★★★★

Propiedades técnicas

Composición
Árido + cemento o resina
Aglomerado pulido
Resistencia al desgaste
Muy alta
Alto tránsito
Absorción de agua
Baja
Tras pulido y sellado
Reacción al fuego
Euroclase A1
Incombustible
Repulible
Se renueva puliendo

Datos clave

  • Es un pavimento de áridos embebidos en cemento o resina y pulidos.
  • Es muy resistente al desgaste y al alto tránsito.
  • Se puede repulir para renovar su aspecto.
  • Es incombustible y de bajo mantenimiento si se sella.
  • Es un clásico en zonas comunes y edificios públicos.

Composición

Capa de árido pulido
Base de cemento o resina
Soporte (solera)

Ventajas y desventajas

Ventajas

  • Muy duradero y resistente al tránsito
  • Continuo o en baldosas, sin apenas juntas
  • Se puede repulir y renovar
  • Incombustible

Desventajas

  • Frío y duro al tacto
  • Pesado
  • Instalación y pulido especializados
  • Puede resultar resbaladizo si está muy pulido

Cuándo usarlo

Ideal para

  • Zonas comunes y portales
  • Locales y edificios públicos
  • Rehabilitación de suelos clásicos

No es la mejor opción cuando

  • Dormitorios donde se busque calidez
  • Reformas rápidas sin obra
  • Zonas que exijan suelo blando

Aplicaciones

Pavimentos de zonas comunesSuelos de locales y oficinasEscaleras y rellanosRehabilitación de suelos

Errores comunes

  • No sellar el terrazo y dejar que se manche.
  • Elegir acabado muy pulido en zonas húmedas (resbala).
  • Olvidar las juntas de dilatación en grandes superficies.
  • Usar limpiadores ácidos que atacan el cemento.

Descripción

El terrazo es un pavimento formado por áridos —normalmente fragmentos de mármol o granito— embebidos en un aglomerante de cemento o resina, que una vez endurecido se pule hasta obtener una superficie lisa y brillante. Es un clásico de la construcción española, muy presente en portales, escaleras y edificios públicos.

Es incombustible (Euroclase A1) y, una vez sellado, ofrece muy baja absorción de agua. Las baldosas de terrazo se fabrican conforme a la UNE-EN 13748, y su resistencia al deslizamiento debe ajustarse a la clase exigida por el CTE DB-SUA según la zona.

Cómo se compone

La mezcla de árido y aglomerante se vierte (terrazo continuo) o se prefabrica en baldosas, y después se pule para dejar el árido a la vista. El resultado es un suelo muy compacto, resistente al desgaste y con un aspecto característico de granos de piedra.

El tamaño del árido define el grano del acabado, desde el micrograno fino hasta el terrazo de grano grueso con fragmentos bien visibles. El aglomerante de cemento es el tradicional; los de resina permiten piezas más finas, mayor variedad cromática y menor absorción, a cambio de un comportamiento al fuego distinto.

Aplicaciones principales

Domina en zonas comunes, portales, locales, oficinas y edificios públicos por su resistencia al tránsito intenso. También es muy habitual en la rehabilitación de suelos clásicos. Si dudas entre opciones de pavimento interior, te orientará la guía sobre qué suelo elegir para tu casa.

Su resistencia al desgaste, muy alta, lo hace idóneo en escaleras y rellanos sometidos a paso continuo. En grandes superficies de terrazo continuo hay que prever juntas de dilatación que absorban los movimientos y eviten fisuras.

Cuándo elegirlo

Es ideal donde priman la durabilidad y el tránsito, y tiene la ventaja de poder repulirse para renovarlo, lo que alarga mucho su vida útil frente a otros pavimentos. Si buscas calidez, una tarima de madera será más acogedora; si quieres reformar sin obra, el microcemento es más práctico.

Preguntas frecuentes

¿Qué es el terrazo?

Es un pavimento formado por áridos de mármol o granito embebidos en un aglomerante de cemento o resina, que tras fraguar se pule para obtener una superficie lisa y resistente.

¿El terrazo se puede renovar?

Sí. Una de sus ventajas es que se puede repulir y abrillantar para devolverle el aspecto original sin sustituir el pavimento.

¿Es resistente?

Mucho. Resiste muy bien el desgaste y el alto tránsito, por eso es tan habitual en portales, escaleras y edificios públicos.

¿Necesita mantenimiento?

Poco si está bien sellado: limpieza habitual y un abrillantado periódico. Conviene evitar productos ácidos que atacan el cemento.